สำหรับนิติบุคคลอาคารชุดและอพาร์ทเมนต์ กรมธรรม์อัคคีภัยพื้นฐานมักไม่ครอบคลุมความเสียหายจากน้ำท่วมโดยอัตโนมัติ ต้องซื้อความคุ้มครองภัยธรรมชาติเพิ่มเติมแยกต่างหาก ซึ่งมักมีวงเงินจำกัด (Sub-limit) และค่าเสียหายส่วนแรกที่สูงกว่าอัคคีภัยทั่วไป การตรวจสอบรายละเอียดเหล่านี้ควรทำก่อนฤดูฝน ไม่ใช่หลังน้ำท่วมแล้วจึงมาเปิดกรมธรรม์ดู
● ชั้นใต้ดินและลานจอดรถ — มักเป็นจุดแรกที่น้ำท่วมถึง ระบบปั๊มน้ำ เครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรอง และแผงควบคุมไฟฟ้าหลักมักอยู่บริเวณนี้
● ห้องเครื่องจักรและลิฟต์ — ความเสียหายทำให้อาคารทั้งหลังใช้งานไม่ได้ชั่วคราว ไม่ใช่แค่เสียหายเฉพาะจุด
● พื้นที่ส่วนกลางชั้นล่าง — ล็อบบี้ ห้องฟิตเนส พื้นที่ส่วนกลางอื่นๆ ที่นิติบุคคลดูแลโดยตรง
● ทรัพย์สินภายในห้องของเจ้าของร่วม — อยู่นอกความคุ้มครองของกรมธรรม์นิติบุคคล (คุ้มครองแค่ทรัพย์สินส่วนกลาง) เป็นจุดที่เจ้าของห้องมักเข้าใจผิดว่านิติบุคคลต้องรับผิดชอบ
1) ความคุ้มครองภัยธรรมชาติต้องระบุเพิ่มเติม — ไม่ได้มาพร้อมกับกรมธรรม์อัคคีภัยพื้นฐานโดยอัตโนมัติ ต้องตรวจสอบว่ามีการขยายความคุ้มครอง (Natural Catastrophe Extension) ไว้หรือไม่
วงเงินคุ้มครองเฉพาะภัยธรรมชาติมักแยกจากทุนประกันหลัก — แม้ทุนประกันอัคคีภัยจะสูง แต่วงเงินคุ้มครองน้ำท่วมอาจถูกจำกัดไว้
ค่าเสียหายส่วนแรกสำหรับน้ำท่วมมักสูงกว่าอัคคีภัยทั่วไป — ควรรู้ตัวเลขล่วงหน้า ไม่ใช่มาเจอตอนเคลม
2) Business Interruption สำหรับอาคาร — หากลิฟต์หรือปั๊มน้ำเสียหายจนอาคารใช้งานไม่ได้ชั่วคราว มีความคุ้มครองส่วนนี้รองรับไหม
ประกันอัคคีภัยทั่วไปคุ้มครองน้ำท่วมโดยอัตโนมัติไหม?
ไม่โดยอัตโนมัติ ต้องซื้อความคุ้มครองภัยธรรมชาติเพิ่มเติมแยกต่างหาก ซึ่งมักมีวงเงินจำกัดและเงื่อนไขเฉพาะที่แตกต่างจากความคุ้มครองอัคคีภัยหลัก
นิติบุคคลอาคารชุดคุ้มครองทรัพย์สินในห้องของเจ้าของร่วมด้วยไหม?
โดยทั่วไปกรมธรรม์ของนิติบุคคลคุ้มครองเฉพาะทรัพย์สินส่วนกลาง (ลิฟต์ ปั๊มน้ำ พื้นที่ส่วนกลาง) ไม่รวมทรัพย์สินภายในห้องของเจ้าของร่วมแต่ละราย ซึ่งเจ้าของห้องควรทำประกันแยกต่างหากเอง
ควรเตรียมอะไรก่อนฤดูน้ำหลากของทุกปี?
ควรตรวจสอบว่ากรมธรรม์มีความคุ้มครองภัยธรรมชาติหรือไม่ วงเงินคุ้มครองเพียงพอหรือไม่ และประเมินความเสี่ยงเฉพาะจุด เช่น ชั้นใต้ดินและระบบไฟฟ้าสำรอง ร่วมกับผู้เชี่ยวชาญก่อนเข้าสู่ฤดูฝน
ให้ทีมงานของเราช่วยแนะนำ ความคุ้มครองเพิ่มเติม
ปรึกษาความเสี่ยงของคุณ - ฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายไม่มีค่าใช้จ่ายในการปรึกษาเบื้องต้น ไม่มีข้อผูกมัด
Get Smart Insurance Broker คุ้มครอง คุ้มค่า เคียงข้างคุณ
